Дослідження титулу на об'єкт нерухомого майна: зарубіжні реалії та вітчизняні перспективи
Ключові слова:
оборот нерухомості, трансфер прав, титул, ризики, державна реєстраціяАнотація
Стаття присвячена розгляду зарубіжного досвіду, а також вітчизняних реалій та перспектив використання дослідження титулу на об’єкти нерухомого майна як інструменту визначення юридичних ризиків, пов’язаних з вчиненням правочину стосовно відповідної речі. Дослідження титулу на об'єкт нерухомого майна є ефективним інструментом визначення юридичних ризиків, пов’язаних з набуттям прав на відповідну річ, здатне спричинити позитивний вплив на цивільний оборот нерухомості, зокрема, покращити його стабільність. Ефективне функціонування досліджуваного інструменту в Україні безпосередньо залежить від наявності оперативного доступу до відповідної інформації.
Посилання
Сигидин В.М. Цивільно-правове регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно нотаріусами України: дис. канд. юрид. наук / В.М. Сигидин. – Київ, 2018. – 244 с.
Jérôme Gertler France. Deloitte Legal Handbook for Real Estate Transactions. 2017. – P. 54-62.
Ease of doing business in France [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.doingbusiness.org/en/data/exploreeconomies/france#DB_rp.
Ease of doing business in Belgium [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.doingbusiness.org/en/data/exploreeconomies/belgium#DB_rp.
Попов Ю. Ю. Система реєстрації прав на нерухомість: необхідне і достатнє врахування специфіки книжкового володіння // Укр. комерц. право. – 2015. – № 14. – С. 61-82.
Code civil des Français: loi France du 21 mars 1804 (version consolidée au 2 mars 2017). [Електронний ресурс]. – Режим доступу: https://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do?cidTexte =LEGITEXT000006070721.
Code civil: loi Belge du 21 mars 1804 N 1804032155. – Livre III: Manières dont on acquiert la propriété - Titre III à V (art. 1101-1581) (mise à jour le 6 avril 2012). [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/.
Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: Закон України від 01.07.2004 р. № 1952–IV. // Відом. Верхов. Ради України. – 2004. –№ 51. – Ст. 553. (зі змінами).
Цивільний кодекс України: Закон України від 16.01.2003 р. № 435-IV// Відом. Верхов. Ради України. – 2003. – №№ 40-44. – Ст. 356 (із змінами).
Типові помилки, які виникають під час державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань: матеріали спільної робочої групи Міністерства юстиції України та Нотаріальної палати України, 2017. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: https://minjust.gov.ua/files/general/2018/03/03/20180303102151-47.docx.
